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투자

[2022 타경 52170] 서울 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 6층 601호 낙찰 전에 예상 낙찰가로 작성했던 1억 2천만원보다 저렴한 낙찰가로 매각결정되었습니다. 아래는 낙찰 전 분석글 2023.01.16 - [[낙찰 전] 경매 물건 분석] - [2022 타경 52170] 서울 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 [2022 타경 52170] 서울 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 [2022 타경 52170] 서울특별시 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 - 경매 전 분석 물건 요약 건물 위치 및 면적입니다. 주소: 서울특별시 마포구 공덕동 16-10. 에스테반오피스텔 6층 601호 네이버 지도 real-estate0.tistory.com [2022 타경 52170] 서울 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 6층 601호의 경매 진행 내역은 아래와 같습니다. 매각된 가격은 1.1899억원이며, 예상.. 더보기
유실물 공매에 대한 정보 및 팁 공유 유실물이 발생하여 경찰서에 맡겨지면, 물건의 소유권이 최초발견 ~ 6개월: 기존 소유자 물건 분실 6개월 이후 : 물건을 주운 사람 물건 분실 1년 이후 : 국가에 귀속 국가에 귀속된 유실물은 공매로 싸게 낙찰받는 것이 유실물 공매입니다. 유실물 공매를 낙찰받기 위해서는 온비드 라는 사이트에 검색합니다. https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do 온비드 www.onbid.co.kr 유실물을 검색할 때 유실물이라고 검색이 안됩니다. 그러므로 상세검색에서 찾아야 합니다. [시계 귀금속] 혹은 [미분류 기타] 쪽을 살펴야 유실물 공매를 발견할 수 있습니다. 아래 캡쳐의 용도에서 기타 - 미분류기타 라고 선택을 하면 유실물들을 발견할 수 있는데요. 아래와 같이 집행기관이 경찰.. 더보기
[2022 타경 52170] 서울 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 [2022 타경 52170] 서울특별시 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 - 경매 전 분석 물건 요약 건물 위치 및 면적입니다. 주소: 서울특별시 마포구 공덕동 16-10. 에스테반오피스텔 6층 601호 네이버 지도 서울특별시 마포구 공덕동 16-10 map.naver.com 전용면적(㎥) 19 (6평) 대지권(㎥) 5 (2평) 이용상태 오피스텔 아래는 감정가 및 차수입니다. 매각기일 2023.02.07 (10:00) 감정가 146,000,000원 입찰진행 구분 1차 유찰 - (2023.01.03) 최저매각가격 2차 (2023.02.07 예정) 116,800,000원 임차인 현황 임차인 현황은 다음과 같습니다. 임차인 존재. 주거용으로 사용함. 전입일자: 2018.05.28 확정일자: 2018.05.28 배.. 더보기
[2022 타경 892] 경기도 성남시 분당구 오피스텔 경매 [2022 타경 892] 경기도 성남시 분당구 - 경매 후 분석 경매 전 분석 글 2022.11.07 - [[낙찰 전] 경매 물건 분석] - [2022 타경 892] [2022 타경 892] [2022 타경 892] 경기도 성남시 분당구 정자동 24, 분당인텔리지 2 26층 에이 2607호 - 경매 전 분석 물건 요약 물건은 정자역 초역세권에 위치한 오피스텔입니다. 네이버 지도 경기도 성남시 분당구 real-estate0.tistory.com 낙찰가, 응찰인 낙찰가: 208,411,000 원 (감정가 218,000,000원 대비 95.6%) 응찰인: 55명. 더보기
[일반임대사업자] 경비 처리 비용 처리, 세금 절세 방법 - 부가가치세 납부 일반 임대 사업자란? 많은 분들이 오피스텔의 임대차계약을 사업자 임차인분들과 맺을 때, 일반 임대사업자를 냅니다. 혹은 오피스텔을 분양받았을 때, 최초 분양 취득 후 20일 이내에 관할 세무소에 신고하면 건물가액의 10%에 해당하는 부가세를 환급받을 수 있습니다. 혹시 일반임대사업자와 주택임대사업자의 차이점을 모르는 분들을 위해 아래 다른 글에 정리해 놓겠습니다. 일반임대사업자 경비 처리를 통한 절세 방법 일반 임대 사업자는 비거주용으로 임대를 하는 사업자와 임대차 계약을 맺은 사업자입니다. 일반임대사업자는 부가가치세 과세 대상의 사업자이고, 임대 소득으로 발생한 임대료 수익에서 필요경비를 뺀 나머지 금액에 대해서 종합소득세 신고를 해야 합니다. 여기서 중요한 것은 필요경비입니다. 필요경비란, 비용 처리.. 더보기
[2022 타경 892] [2022 타경 892] 경기도 성남시 분당구 정자동 24, 분당인텔리지 2 26층 에이 2607호 - 경매 전 분석 물건 요약 물건은 정자역 초역세권에 위치한 오피스텔입니다. 네이버 지도 경기도 성남시 분당구 정자동 24 map.naver.com 전용면적(㎥) 33.12 (10평) 대지권(㎥) 5.156 (2평) 이용상태 오피스텔 아래는 감정가 및 차수입니다. 입찰기일 2022.12.05 (2차) 감정가 218,000,000원 (1차 - 유찰된 상태) 152,600,000원 (2차) 입찰진행 구분 1차 유찰, 2차 대기중 임차인 현황 임차인 현황은 다음과 같습니다. 현재 1명이 소액임차인으로 거주중이며, 전입일 및 확정일자는 각각 2018년 12월, 16년 10월 500/60으로 거주중인 소액임차인으로.. 더보기
[2021 타경 3670] 서울특별시 노원구 임광아파트 2동 7층 - 낙찰 전 분석 [2021 타경 3670] 서울특별시 노원구 임광아파트 2동 7층 물건 요약 건물 위치 및 면적입니다. 위치: 서울 노원구 상계동 694, 임광아파트 2동, 아파트 사용 승인일은 89년 5월이라서, 재건축을 추진 중 입니다. 노원역과 마들역 사이에 위치했으며, 재건축으로 인한 가치 상승 기대감이 큼. 카카오맵 당신을 좋은 곳으로 안내 할 지도 map.kakao.com 전용면적(㎥) 106.25 (32평) 대지권(㎥) 52.21 (16평) 이용상태 아파트 특이사항 열병합에 의한 지역난방 아래는 감정가 및 차수입니다. 매각기일 2022.08.09 감정가 1,,230,000,000원 입찰진행 구분 2차 최저매각가격 984,000,000원 임차인 현황 임차인 현황은 다음과 같습니다. 임차인 전입/확정/배당 보증.. 더보기
회사원이 사업자등록을 하여 투잡을 할 때, 회사가 알게 될까? (feat.겸직금지, 건강보험료, 4대보험) 직장인이 주중에 회사(-> A회사)를 다니고 있는데, 퇴근 후 옷가게나 음식점과 같은 사업체를 운영하고 싶어 한다. 그런데 사업자등록을 내고 사업을 운영한a다면... 혹시 주중에 다니는 회사 사장님이 그 사실을 알게 될까? 요즘 투잡 생각하는 사람들이 많습니다. 아무래도 물가는 올라가는데, 월급은 그대로라 그렇겠죠? 살기도 팍팍하고. 결론은 어떤 일을 하느냐에 따라 다른데! 아마 회사가 알게 될 가능성이 높다. - 투잡으로 하는 사업장에서 혼자서 일하는 것은 괜찮은데, 직원을 1명이라도 쓰면, 회사가 알게 됩니다. 왜냐하면, 우리나라에서 혼자 사업을 하는 개인 사업자는 4대 보험을 가입하지 않아도 됩니다. 하지만 만약에 아르바이트를 1명이라도 고용하면, 그곳은 4대 보험 의무 가입장이 됩니다. 이에 따라.. 더보기

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