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[2022 타경 52170] 서울특별시 마포구 공덕동 에스테반오피스텔 - 경매 전 분석
물건 요약
건물 위치 및 면적입니다.
주소: 서울특별시 마포구 공덕동 16-10. 에스테반오피스텔 6층 601호
네이버 지도
서울특별시 마포구 공덕동 16-10
map.naver.com
| 전용면적(㎥) | 19 (6평) |
| 대지권(㎥) | 5 (2평) |
| 이용상태 | 오피스텔 |
아래는 감정가 및 차수입니다.
| 매각기일 | 2023.02.07 (10:00) |
| 감정가 | 146,000,000원 |
| 입찰진행 구분 | 1차 유찰 - (2023.01.03) |
| 최저매각가격 | 2차 (2023.02.07 예정) 116,800,000원 |
임차인 현황
임차인 현황은 다음과 같습니다.
임차인 존재. 주거용으로 사용함.
전입일자: 2018.05.28
확정일자: 2018.05.28
배당요구: 2022.06.15
보증금: 20,000,000 원, 월세: 40만원
임차인은 안타깝게도 대항력 없음.
기준권리일: 2017.07.24. 근저당권 (채권금액: 115,200,000 원)
주변 시세 및 실거래가 정보
동일 물건지의 실거래가 정보
- 전용면적에 따른 실거래가를 보면, 2022년 3분기 약 19 평방미터 방의 매매 실거래가 금액은 1억 2천 ~ 1억 4천만원 사이를 보입니다.
애오개역으로부터 도보로 약 10분 거리, 공덕역으로부터 도보로 약 18분 거리에 위치한 물건인데요.
입찰가 산정
만약 입찰가를 1억 2천만원으로 산정했다면, 아래와 같은 금액으로 대출을 받을 수 있지 않을까
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